Hoewel een brandverzekering niet wettelijk verplicht is, tenzij contractueel opgelegd door bijvoorbeeld een huur- of kredietovereenkomst, is het toch ten zeerste aan te raden gezien er jaarlijks zo een 10.000 woningbranden ontstaan. Bovendien beschermt een brandverzekering niet enkel tegen brand, maar ook tegen storm- en waterschade, natuurrampen, glasbraak en nog veel meer.
Hoe weet je nu echter of je voldoende beschermd wordt door je brandverzekering en waartegen ben je verzekerd?
De wet schrijft voor dat elke brandverzekering een aantal basisdekkingen bevat, zoals:
- Brand, ontploffing, implosie
- Botsing/aanraking met de verzekerde goederen
- Blikseminslag
- Omgewaaide bomen
- Aanslagen en arbeidsconflicten (ook terrorisme)
- Storm en hagel
- Burgerlijke aansprakelijkheid gebouw
- Schade door druk van sneeuw- en ijs op daken
- Waterschade
- Roet- en rookschade
- …
Zoals je ziet is een brandverzekering dus meer dan enkel bescherming tegen brand.
Verder heb je nog aanvullende waarborgen, zoals:
- Een tijdelijke woonst bij onbewoonbaarheid na schade
- Kosten voor het opruimen
- Kosten voor de opslag van de inboedel tijdens herstellingswerken
- …
Zelf kan je ook een aantal zaken kiezen, zoals de waarborg diefstal en vandalisme, indirecte verliezen, ...
Eerst en vooral dien je te bepalen of je een brandverzekering nodig hebt voor je gebouw en de inboedel, enkel voor het gebouw of enkel voor de inboedel. Dat zal grotendeels afhangen of je eigenaar, verhuurder of huurder bent. In geval van een huurwoning, zal het voornamelijk afhangen van wat de bepalingen in het desbetreffende huurcontract zijn.
Om correct verzekerd te zijn, is het best even contact met ons te nemen. Elke verzekeraar heeft immers verschillende manieren om de kapitalen te bepalen. Dit kan op basis van een opgegeven kapitaal, door een goedgekeurde expertise, op basis van het aantal plaatsen, in eerste risico, ... Zeer belangrijk hierbij is dat we ervoor zorgen dat er afschaffing is van de 'evenredigheidsregel' en liefst dat er bij schade een overschrijding is van de kapitalen.
Wanneer je verbouwingen of vernieuwingen hebt uitgevoerd aan je woning, of nieuwe waardevolle voorwerpen hebt aangekocht kan je ook best even contact nemen, soms dient de polis dan aangepast te worden. Wanneer je bijvoorbeeld een extra zolderkamer hebt gecreëerd, een veranda hebt aangebouwd, een duur kunstvoorwerp hebt aangeschaft, ....
Wat met het eigen risico ook wel franchise of vrijstelling genoemd? Dit is het bedrag dat je zelf voor jouw rekening moet nemen bij een schadegeval. Vaak bestaan er mogelijkheden om dit eigen risico af te schaffen.
Om de beste keuze te maken, zal je dus een aantal dingen op een rijtje moeten zetten. Als makelaar helpen we je daar natuurlijk graag mee.
